23 Sep Quelles sont les différences entre le taux fixe et le Taux variable ?
Actuellement, la majorité des crédits immobiliers accordés sont à taux fixe.
Quelle est la différence entre le taux fixe et le taux variable ?
Le taux fixe :
Lors de la signature du contrat, un taux est annoncé. Celui-ci restera le même jusqu’à la fin de votre crédit immobilier, que ce soit pour une durée de 10 ans, 15 ans, 20 ans, etc.
Cette stabilité rassure les emprunteurs.
Le taux variable :
Contrairement au taux fixe, le taux variable évolue durant toute la durée de vie de votre crédit immobilier.
Cette variabilité peut être supérieure ou inférieure au taux initialement défini lors de la signature du contrat.
Le taux capé :
Il existe une autre variable qui se nomme le “taux capé ».
Plafonné à la hausse et/ou à la baisse, il a pour but d’éviter des fluctuations trop importantes.
Le “taux capé » peut donc être plus compétitif que le taux fixe, néanmoins, ses taux ne sont pas connus en amont, ce qui peut être synonyme de risque pour les emprunteurs.
Faut-il préférer le taux variable au taux fixe ?
Dans certaines situations, le taux variable permet à certains emprunteurs d’accéder à un financement grâce à un taux généralement inférieur au taux fixe. Cependant, cette fluctuation pourra modifier le prêt de manière significative, l’emprunteur doit donc avoir conscience de ses “risques”.
De manière générale, aujourd’hui, les taux fixes étant bas, il est préférable de partir sur cette solution, plus stable pour l’emprunteur.
Vous connaissez maintenant les différences entre les différents taux.
Nous espérons avoir pu vous apprendre quelque chose aujourd’hui 🙂