19 Fév PRÊT IMMOBILIER : qu’est-ce que le taeg ?
Prêt immobilier : qu’est-ce que le TAEG ?
Aujourd’hui, on vous explique ce que signifie le « Taux Annuel Effectif Global » (TAEG).
Il est très utile pour vous, de savoir ce qu’est le TAEG lorsque vous projetez d’acheter un bien, d’une part et d’avoir recours à un crédit immobilier, d’autre part. Alors, suivez le guide ! 😀
Prêt LE TAEG : explication
En effet, le TAEG comprend tous les frais occasionnés lorsque vous souscrivez un crédit immobilier. Il ne comprend pas, par contre, le remboursement du capital emprunté. D’ailleurs, vous vous demandez sûrement à quoi correspondent les frais inclus dans le TAEG. On vous explique tout !
Les frais concernent donc tous les frais:
– imposés pour l’obtention d’un crédit (ouverture compte bancaire par exemple)
– payés ou dus à des intermédiaires intervenus dans l’octroi du prêt (un courtier par exemple)
– inhérents aux intérêts bancaires
– de dossier (payés à la banque par exemple)
– qui correspondent au coût de l’assurance emprunteur
– de garanties (hypothèque ou cautionnement)
– et enfin les frais d’évaluation du bien immobilier (payés à un agent immobilier)
NB : si vous souhaitez acquérir un bien en l’état futur d’achèvement (VEFA), sachez que les intérêts intercalaires* ne seront pas pris en compte dans le calcul du TAEG.
* Les intérêts intercalaires correspondent au déblocage des fonds qui se font au fur et à mesure de l’avancement des travaux du bien en VEFA.
NOS CONSEILS
Nous vous conseillons ainsi de comparer les diverses offres de crédit qui s’offriront à vous grâce au TAEG.
À propos du TAEG, notez qu’il se retrouve sous forme de pourcentage. Ce pourcentage correspond à la somme empruntée. Il permet alors de calculer la somme totale qui devra être remboursée et donc de connaître le coût global de l’opération.
Quant à l’assurance emprunteur, pensez à bien l’intégrer dans le calcul du TAEG afin d’étudier les différentes offres de crédit et de négocier au mieux le taux auprès de la concurrence.
Si vous avez besoin de plus de précisions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour étudier votre situation et vous conseiller au mieux !