28 Juil Plan d’Épargne Logement : quels sont ses avantages ?
Vous souhaitez obtenir un crédit immobilier à un bon taux afin d’acheter ou de faire construire votre résidence principale ? Alors le Plan d’Épargne Logement (PEL) est peut-être fait pour vous ! Focus sur le PEL : on vous explique tout 🙂
PLAN D’ÉPARGNE LOGEMENT (PEL) : qu’est-ce que c’est au juste ?
Tout d’abord, commençons par le commencement. Qu’est-ce que le Plan d’Épargne Logement (PEL) ?
Eh bien, c’est un compte d’épargne réglementé. Il peut vous aider à constituer une épargne destinée à l’achat d’un bien immobilier ou pour des travaux.
Ainsi, c’est une épargne bloquée sur un compte pendant au moins 4 ans et jusque 15 ans. Passé 10 ans, vous ne pouvez plus effectuer de versements, mais votre PEL continue de produire des intérêts pendant 5 ans.
Pour ouvrir un PEL, vous devez signer un contrat écrit avec l’établissement bancaire et verser le montant minimum requis qui est de 225 €.
Vous devez verser sur votre PEL un montant minimum de 540 € au cours d’une année (soit intégralement ou en plusieurs fois).
Le montant maximum que vous pourrez verser sur un PEL s’élève à 61 200 €.
Le taux d’intérêt est de 1%.
Voilà en quelques mots ce qu’est le Plan d’Épargne Logement (PEL).
(Source : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F16140)
PLAN D’ÉPARGNE LOGEMENT (PEL) : quels sont ses avantages ?
Même si les intérêts issus du PEL sont soumis à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux, le PEL bénéficie de plusieurs avantages.
Une rémunération fixe et sans risques
En effet, les taux du PEL sont fixés dès son ouverture. Ceux-ci ne changement pendant toute la durée de détention du contrat.
Depuis 2016, le taux d’intérêt est de 1%.
Ainsi, à la fin de chaque année, les intérêts générés, s’ajoutent au capital que vous aurez épargné. Cela produit donc des intérêts en plus. Quant au taux d’emprunt, celui-ci est figé à 2,2 % depuis 2016.
Le PEL vous aide à bien épargner
En effet, les versements doivent être réguliers : de façon mensuelle, trimestrielle ou semestrielle. Cela vous habitue donc à épargner pour pouvoir alimenter votre PEL.
Dès le début de l’ouverture du PEL, le premier versement est fixe puisqu’il s’élève à 225 €. Ensuite, vous aurez à verser au moins 540 € par an dessus (en plusieurs fois) en veillant à ne pas dépasser le plafond de 61 200 €. Ce compte d’épargne réglementé peut être détenu pendant 10 maximum. Au-delà, les versements ne sont plus possibles. Toutefois, le PEL continue de produire des intérêts pendant 5 ans.
Cela vous permet alors de créer de bonnes habitudes d’épargne pendant quelques années. La somme que vous aurez récoltée durant ces années-là vous aidera donc à acheter ou construire votre futur bien ou alors à faire des travaux.
Le taux d’emprunt est figé
L’un des autres avantages du PEL, c’est que vous connaissez à l’avance le montant du taux d’intérêt du crédit immobilier réalisé avec le PEL. Le taux d’emprunt est ainsi figé à 2,20%.
Cela signifie que la somme que vous pouvez emprunter se calcul à partir des intérêts cumulés durant la durée du PEL, mais aussi selon la durée de l’emprunt.
Quoi qu’il en soit, cette somme est plafonnée à 92 000 €.
Le droit du prêt peut être cédé
Autre avantage et non des moindres du PEL, c’est que le droit au prêt épargne logement qu’il engendre, peut être cédé.
En effet, il peut être cédé par un membre de la famille à un autre membre.
La seule condition est que la personne est ouverte un PEL depuis au moins 3 ans.
Concrètement qu’est-ce que cela change ?
Eh bien, cela signifie que les droits au prêt viennent s’ajouter, et permettent ainsi d’obtenir un financement plus important.
Plus la durée de l’emprunt est courte, plus la somme qu’il sera possible d’emprunter sera importante.
Nous espérons avoir pu vous apprendre quelque chose aujourd’hui 🙂