02 Sep Les trois principaux freins au crédit immobilier
En ce moment, contracter un crédit immobilier dans le but de financer un projet d’achat de résidence principale, de résidence secondaire ou d’investissement locatif, peut aujourd’hui devenir un parcours semé d’embûches.
1. Les taux nominaux
Les taux nominaux sont en hausse. Ils se répercutent alors sur les T.A.E.G (Taux Annuel Effectif Global).
2. Le taux d’endettement
Le taux d’endettement : Il y a peu de temps, les banques imposaient à 33 % le taux d’endettement. Depuis le 1er janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (H.C.S.F.) impose que soit respectée la règle stricte de 35 % d’endettement, avec une marge de manœuvre pour 20 % des dossiers.
Cela engendre plus de dossiers infinançables.
3. Le taux d’usure
Le taux d’usure, initialement prévu pour protéger les emprunteurs en plafonnant le TAEG, pénalise les ménages à cause de son mode de calcul.
Vous connaissez maintenant les trois principaux freins au crédit immobilier.
Nous espérons avoir pu vous apprendre quelque chose aujourd’hui 🙂