28 Jan article dans nice matin !
Article
Retrouvez-nous au sein de l’édition du 26 janvier 2021 de Nice-Matin !
Dans cet article, la parole est à notre directrice et fondatrice : Cynthia COMTE, qui vous fait part de son expérience et de sa réflexion sur les grandes tendances du secteur de l’immobilier.
Vous aurez ainsi l’occasion d’en découvrir plus sur le dispositif de défiscalisation PINEL ainsi que sur le crédit immobilier.
En lisant cet article, vous aurez aussi l’occasion de découvrir notre équipe au complet : (dans l’ordre de la photographie de gauche à droite)
- Julie BUONO-ELLENA : Chargée de Marketing & Communication
- Cynthia COMTE : Directrice et fondatrice de Cyfa PATRIMOINE & Courtier PACA
- Caroline HELLER : Assistante de Direction & Courtier
- Sandra MOREAU : Conseillère en Gestion de Patrimoine
- Maud ROBERT PEREIRA : Conseillère en Gestion de Patrimoine
Nous vous souhaitons une bonne lecture,
en attendant de DÉVELOPPER VOTRE PATRIMOINE ENSEMBLE !
POUR FAIRE LE POINT SUR VOTRE SITUATION, CONTACTEZ-NOUS !
NOUS NOUS FERONS UN PLAISIR DE VOUS AIDER ET DE TROUVER DES SOLUTIONS ADAPTÉES AFIN DE RÉALISER VOTRE PROJET ! 😀
N’HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER SI VOUS SOUHAITEZ INVESTIR DANS LE NEUF !
DÉCOUVREZ NOS PROGRAMMES NEUFS !
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C’est un fait, pour 90% des gens il faut que leur investissement se fasse proche de chez eux. Surtout aujourd’hui, il est nécessaire de se rassurer dans son projet. Les investisseurs ont besoin de confiance, de sérénité. Avant, ils opéraient un placement fiscal. Maintenant ils ne cherchent plus forcément la rentabilité, c’est devenu patrimonial. C’est ainsi la proximité et le service qui compte pour les clients, avec un seul et unique intermédiaire. Ma société existe pour créer cette confiance et les accompagner. On fait la vente, la livraison, la mise en place du locataire, la déclaration d’impôts… On s’occupe de tout et la clientèle cherche justement ce service clés en main.
Le produit phare c’est le deux pièces. Parce que des studios, il n’y en a presque pas dans notre région. Les T3 représentent un budget d’investissement trop important.
Le T2 est un excellent intermédiaire: une bonne superficie et une cible de locataires stables pas forcément des étudiants qui fluctuent. Autre raison majeure pour choisir un deux pièces: plus on achète une typologie grande, plus c’est rentable puisque moins le prix au mètre carré est élevé.
BLABLABLA
On est et on sera toujours dépendants de l’État. Il a décidé de proroger la Pinel de 2 ans, donc jusqu’en 2024 on sait que l’activité va perdurer. La construction étant une pièce maîtresse de l’économie française, il y aura toujours des marchés, mais peut-être l’articulation pour les projets d’optimisation fiscale sera différente. Ceci étant les banques ont vraiment changé de politique. Il ne suffit plus d’avoir un bon revenu et une bonne situation, le taux d’endettement ne doit pas dépasser 35%.Les investissements deviendront malheureusement un peu plus élitistes avec ces durcissements de critères, alors c’est le bon moment pour placer son argent et ainsi profiter de déductions fiscales…