10 Jan achat : Quels sont les critères pour acheter une maison ?

Sur quels critères se baser pour acheter une maison ?

On vous donne quelques conseils pour se préparer au mieux à l’achat d’une maison.

Quels sont les critères pour acheter une maison ? 

1. Maison individuelle ou maison jumelée ?

La majorité du temps lorsqu’on pense acheter une maison, on pense à une maison avec jardin aux alentours de la ville. Néanmoins, il existe un autre type de maison : la maison jumelée.

Les maisons jumelées sont des maisons partageant les murs extérieurs. Il y a certes une proximité avec les voisins pour autant, celle-ci reste moins importante que dans un immeuble en ville. Ni de voisin en haut ou en bas, juste sur les côtés.

Pourquoi est-il intéressant d’acheter une maison jumelée ? Celles-ci ont la majorité du temps un avantage financier : elles sont bien souvent moins chères à l’achat.

2. L’état général de la maison

L’état général de la maison est un point majeur à ne pas négliger. Il ne faut en aucun cas négliger l’extérieur.

Hors copropriété ou de syndicat de copropriété, en cas de dégâts ou de travaux à prévoir pour la toiture, façade ou encore les fondations de la maison, vous serez le seul à payer.

Il est donc très important de vérifier minutieusement les détails afin d’éviter de se retrouver dans des situations compliquées.

3. Un jardin, c’est plutôt bien ?

L’avantage des maisons contrairement aux appartements, c’est qu’elles ont généralement des espaces extérieurs avantageux.

Alors effectivement, c’est idéal l’été pour se détendre, mais ils ne font pas oublier de compter l’entretien !

Plus l’espace est grand, plus l’entretien est long. Il est toujours possible de faire appel à des jardiniers, mais vous devrez inclure cette dépense dans votre budget.

En visitant une maison, pensez donc à bien analyser le jardin.

4. Et pourquoi pas une piscine ?

En achetant une maison, il est possible que vous l’achetiez avec la piscine. Dans cette situation, veillez à effectuer certains contrôles, car en cas de problèmes, les coûts de réparation seront très élevés.

Vous pouvez notamment commencer par vous renseigner sur la date de construction de la piscine, car si celle-ci date de plus de 10 ans, il vous faudra prévoir des travaux pour le liner ou les joints de margelles.

N’oubliez pas de vous renseigner aussi à propos des normes de sécurité mises en place. Les assurances demandent certaines installations comme des protections (volet de protection, barrières, alarmes, etc.). N’hésitez donc pas à la conformité de ces protections avec les normes de sécurité exigées par les assurances.

5. Y a-t-il de potentiels projets urbains et servitudes de passage ?

Dans certaines villes, il est possible que des projets d’urbanisations et de servitudes de passage soient programmés à la construction dans les prochains mois tels des immeubles, maisons ou routes.

N’hésitez donc surtout pas à vous renseigner sur les projets de construction auprès de la mairie.

Pour conclure, l’achat d’une maison peut demander un peu plus d’analyse à propos de certains points contrairement à l’achat d’un appartement. Mais en se renseignant bien ou en étant accompagné, tout peut très bien se dérouler !

Vous connaissez maintenant les critères d’achat d’une maison.

Nous espérons avoir pu vous apprendre quelque chose aujourd’hui  🙂