25 Mar QUE FAIRE EN CAS DE PRÊT IMMOBILIER REFUSÉ ?
Aujourd’hui, nous vous expliquons comment réagir lorsque vous rencontrez un refus de prêt immobilier, de la part de la banque. Ceci n’est pas chose facile, nous en convenons. Toutefois, sachez que ce n’est pas une fatalité. Il existe des solutions. Suivez le guide, on vous explique tout ! 🙂
Prêt immobilier refusé : comment réagir ?
Tout d’abord, ne vous inquiétez pas. Certes, un refus fait mal, mais ce n’est pas une fatalité en soi. Au contraire, en obtenant un refus, vous pourrez vous apercevoir de ce qui va et de ce qui ne va pas dans votre dossier. Utilisez ce refus pour améliorer votre dossier. Servez-vous de ce refus, comme moteur pour évoluer !
Notez qu’une des causes de refus peut notamment être le découvert. En effet, cela est souvent rédhibitoire pour les banques. Pour mettre toutes les chances de votre côté, montrez que vous savez tenir et gérer vos comptes. Il vous faut toujours être dans le positif. Et si, vous montrez que vous arrivez à mettre de l’argent de côté, c’est encore mieux !
Prêt immobilier refusé : pourquoi un tel refus de la part des banques ?
Outre la mauvaise gestion du compte, d’autres critères peuvent rentrer en compte pour justifier le refus de la part des banques
Ceci peut concerner le :
- taux d’endettement qui dépasse les 35%
- niveau d’épargne
- reste à vivre après le crédit immobilier
- niveau d’apport : souvent au moins 10 à 20% du prix du bien, somme qui permettra de financer les frais de notaire notamment
- taux d’usure (taux maximum que la banque peut vous proposer) : en voulant protéger l’emprunteur grâce à ce taux maximal, certains profils se voient exclus
- la stabilité professionnelle : selon le type de contrat (CDI, CDD, Interim ?), vos revenus, votre ancienneté dans l’entreprise, si la période d’essai est validée ou non etc
- ainsi que la santé de l’emprunteur par exemple : qui joue sur l’accès au crédit ainsi que sur le coût de l’assurance emprunteur (très élevée)
Ce qu’il faut retenir, c’est que vous devez rassurer la banque. Mettez donc toutes les chances de votre côté, pour pouvoir obtenir un crédit immobilier et pouvoir réaliser votre projet !
NB : pour diminuer l’assurance emprunteur, sachez que vous pouvez la changer !
LES SOLUTIONS QUI S’OFFRENT À VOUS EN CAS DE REFUS DE PRÊT
Pour rebondir après un refus bancaire, vous pouvez :
- revoir et améliorer votre dossier emprunteur ainsi que votre profil emprunteur en ayant une meilleure gestion de vos comptes
- solliciter d’autres banques
- faire appel à COURTIER PACA, votre meilleur allié pour obtenir un financement !
- changer d’assurance emprunteur grâce au service de délégation d’assurance de COURTIER PACA
Nous espérons avoir pu apporter des réponses à vos questions.
Si vous avez besoin de plus de précisions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour étudier votre situation et vous conseiller au mieux !