Crédit immobilier

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Les différentes offres de prêts

LE PRÊT AMORTISSABLE

Le prêt amortissable concerne la grande majorité des crédits immobiliers en France. Il s’agit d’un prêt immobilier dont les mensualités sont composées d’une partie d’amortissement de capital et d’une partie d’intérêts. Ainsi à la fin du prêt le capital emprunté sera intégralement remboursé.

LE PRÊT IN FINE

Par opposition au prêt amortissable, le prêt in fine permet à l’emprunteur de ne rembourser que les intérêts pendant toute la durée du prêt. Le capital est quant à lui remboursé d’un seul coup, à la dernière mensualité.

LE PRÊT RELAIS

Le prêt relais est un crédit dont le capital est dû au terme du contrat. Son objet est de financer l’apport que constitue la vente d’un premier bien, en attendant que celle-ci se réalise.

LE PRÊT HYPOTHÉCAIRE

Un crédit hypothécaire est un prêt d’argent adossé à une hypothèque. Ainsi un établissement financier vous prête une somme d’argent proportionnelle à la valeur de votre bien immobilier, déterminée par l’expertise d’un professionnel.

LE PRÊT RÉGLEMENTÉ

Le prêt règlementé ouvre droit aux aides de l’État en fonction de votre situation et de votre projet. Ainsi il existe de nombreuses formes de prêts aidés : le prêt action logement, le prêt à taux zéro (PTZ+), etc.

Les caractéristiques financières des prêts immobiliers

LE PRÊT À TAUX FIXE

Le prêt immobilier à taux fixe est un prêt dont le taux d’intérêt ne connaît aucune variation pendant toute la durée du prêt.

LE PRÊT À TAUX RÉVISABLE

Le taux d’intérêt du prêt peut varier pendant la durée du crédit, à la hausse comme à la baisse, en fonction des variations de l’indice dans le contrat de prêt. Ainsi le prêt à taux révisable peut comprendre une période à taux fixe et des limites de variations.

LE PRÊT À PALIERS

Le prêt à paliers permet l’aménagement des remboursements par rapport aux remboursements d’autres prêts pour avoir une mensualité lissée dans le temps et adaptée au budget des emprunteurs.

LE PRÊT MODULABLE

Les prêts modulables permettent d’augmenter ou de diminuer les remboursements dans la limite des plafonds fixés dans les offres de prêt.

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